Kenapa perlu menjual property anda dengan agency yang berdaftar? ​

​
KENAPA PERLU LANTIK EJEN HARTANAH TERUTAMA SEPENUH MASA DAN APA KERJA MEREKA SEBENARNYA?

1) Pengalaman membuka jalan

Perunding hartanah yang berpengalaman membuat semua transaksi secara telus. Ramai Perunding Hartanah yang sambilan tapi ini bukan masanya untuk belajar. Jika anda ingin menjual rumah cepat dan pada harga terbaik, pilih Perunding Hartanah Sepenuh masa dan berdedikasi untuk menjadi panduan terbaik anda. Apabila anda menemu bual dengan Ejen hartanah tersebut, tanya proses, pengalaman yang bertahun-tahun, data prestasi dan siapa pasukan yang membantu mereka menjual rumah anda. Dapatkan maklumat pasukan yang membantu mereka dan hubungi untuk pengesahan. Pastikan anda selesa dengan personaliti dan gaya komunikasi ejan hartanah tersebut.

2) Perancangan dengan tujuan

Sebaik sahaja anda telah memutuskan untuk Ejen Hartanah menjual rumah anda, dia juga yang akan menjadi peguam bela yang dipercayai untuk anda, anda akan membuat rancangan dan jadual waktu. Ejen itu harus biasa dengan kejiranan dan bandar anda, dan mengetahui nilai dan permintaan pasaran. Adalah penting untuk mendapatkan perbandingan yang tepat dari rumah serupa yang baru-baru ini dijual di kawasan anda. Ejen kemudian boleh membandingkan ciri-ciri untuk menghasilkan harga jualan yang adil untuk rumah anda.

Harga yang terlalu tinggi akan membazir masa yang berharga, dan harga terlalu rendah mungkin mempercepat penjualan tetapi tidak akan membuat pelaburan anda paling banyak. Ejen Hartanah berpengalaman tahu bagaimana untuk mencari tempat yang manis. Minta penjelasan bagaimana harga ditentukan dan apa yang diharapkan. Kebanyakan Ejen Hartanah boleh memberitahu anda dengan tepat berapa peratus harga senarai mereka rata-rata. (Anda boleh bertanya soalan ini semasa wawancara.)

3) Menyediakan rumah untuk pasaran

Seorang Ejen hartanah sepenuh masa adalah untuk melihat rumah untuk dijual setiap minggu. Ia menjadi jelas yang merupakan contoh yang baik dan akan menjual dengan cepat dan yang tidak menarik dan akan mengambil masa lebih lama untuk dijual. Agen HArtanah akan berkongsi kebijaksanaan ini semasa berjalan bersama rumah untuk membuat nota untuk senarai tugas anda. Item utama akan dibaiki, melukis, menafsirkan, dan sebagainya.
Apabila memeriksa bahagian luaran, laluan jalan akan menjadi masalah besar. Anda mahu rumah anda kelihatan menarik apabila pembeli naik begitu banyak sehingga mereka dapat membayangkan tinggal di sana. Agen Hartanah anda akan menasihati anda mengenai projek yang penting. Sebagai contoh, pintu depan harus dicat dengan baik, tingkap bersih dan landskap kemas dengan kemas. Mainan kanak-kanak perlu diletakkan, dan kawasan teras atau geladak harus kemas dan baik. Anda akan menyusun senarai perkara untuk dijaga, dan jika terdapat lebih dari yang anda boleh kendalikan, anda boleh meminta pertolongan daripada rakan atau mengupah tukang.

4) Pementasan untuk kejayaan

Sebaik sahaja anda mempunyai asas-asas yang digambarkan, Ejen Hartanah anda boleh mencadangkan pembeli. Profesional ini bekerja dengan keajaiban untuk mengubah rumah menjadi rumah impian untuk pembeli. Mereka akan memberikan cadangan mengenai tempat untuk mengecewakan, bagaimana untuk mengubah arah, dan bagaimana membuat bilik kelihatan hangat, terbuka dan menarik. Sesetengah orang akan melakukan semua kerja untuk anda, dan sesetengahnya akan mempunyai kelengkapan dan aksesori untuk memberikan aksen yang sempurna. Anda akan mengenal pasti ciri khas rumah anda yang boleh diserlahkan dalam iklan dan kepingan pemasaran.
Apabila rumah dipasarkan untuk jualan, ia tidak lagi kelihatan seperti rumah yang begitu selesa untuk anda dan keluarga anda. Kini kelihatan seperti barang pameran, segar dan baru. Ia akan membolehkan pembeli memikirkannya sebagai ruang mereka sendiri dan memudahkan mereka untuk melekatinya. Bersama makelar, profesional pementasan akan membantu memutuskan cara menyimpan barang berlebihan dan bagaimana untuk membentangkan rumah untuk pertunjukan. Sekiranya rumah sudah menjadi cover majalah yang cantik, Ejen Hartanah akan membantu anda dengan butirannya

5) Latihan dan nasihat

Proses menjual rumah adalah rumit, dan Ejen Hartanah akan menerangkan proses dan memberi nasihat. Seorang Ejen Hartanah yang bagus akan tahu bagaimana untuk bergerak dengan cepat dan akan melatih bagaimana untuk menyediakan rumah dalam masa untuk memenuhi tarikh akhir anda. Bergantung kepada musim dan tahun, anda akan bekerja dalam pasaran permintaan tinggi atau asas pelanggan yang mantap dan mantap. Ejen Hartanah anda boleh memberitahu apa yang diharapkan dan aktiviti mana yang akan membantu menggerakkan harta terpantas.
Selalunya pemeriksaan rumah akan dicadangkan. Mengupah seorang inspektor mengambil tekaan daripada data tentang keadaan rumah. Sekiranya terdapat pembaikan yang dibuat, anda boleh mengurus barang-barang ini sebelum rumah itu berada di pasaran.
Ejen Hartanah akan membincangkan kelebihan membeli dan jaminan rumah untuk pembeli. Ini juga boleh mengurangkan kebimbangan mereka terhadap masalah atau perbelanjaan tambahan apabila mereka mengambil pemilikan.

6) Fotografi profesional

Apabila pembeli menyemak senarai Jualan dalam talian, mereka amat berminat dengan gambar-gambar rumah tersebut sebelum memutuskan sekiranya mereka mempunyai minat yang cukup untuk dikunjungi. Kualiti gambar (dan video jika digunakan) sangat penting dalam mewujudkan kesan terbaik supaya pembeli mengikuti dengan permintaan yang menunjukkan.
Agen Hartanah akan menasihati supaya rumah itu bersih sekali sebelum gambar diambil dan anda perlu menyimpannya sehingga tawaran diterima. Ini sebab penjual lain tidak suka mempunyai rumah mereka di pasaran terlalu lama. Ia memerlukan banyak usaha untuk memastikan perkara kelihatan bersih. Petua-petua utama adalah untuk memastikan kaunter dapur dan bilik mandi dibersihkan, dengan tuala yang bersih dan lilin atau bunga segar. Pastikan pencahayaan cerah dengan membuka tirai, dan jadikan ia menarik.

7) Pemasaran dan Penjualan

Penyenaraian jualan merupakan faktor penting dalam memperkenalkan rumah anda dengan baik. Seorang Ejen Hartanah yang baik akan menulis penerangan yang sangat baik yang menimbulkan minat, menonjolkan ciri khas, dan menarik pembeli untuk menunjukkan. Kempen pemasaran lain mungkin akan menjadi adalah laman web hartanah tambahan, risalah, brosur, rumah terbuka dan papan tanda. Pasukan Ejen Hartanah akan dijemput ke rumah untuk menunjukkan diri supaya mereka boleh menjadi yang pertama untuk mempromosikan harta tersebut kepada pelanggan mereka. Melihatnya secara langsung jauh lebih baik daripada membaca tentangnya.
Dengan pengalaman bertahun-tahun, ejen hartanah tahu bagaimana untuk bertanya soalan kepada pembeli untuk melihat apa yang paling penting. Mereka boleh bercakap tentang harta dengan cara yang membuat minat dan imej yang lebih besar dalam minda pembeli prospektif. Mewujudkan keghairahan tentang harta dan ciri uniknya menjana tawaran dengan lebih cepat.

8) Papan tanda, pertunjukan dan maklum balas

Sebagai tambahan kepada pemasaran dalam talian, Ejen Hartanah akan meletakkan tanda depan mengumumkan penjualan. Ia membantu dengan pendedahan yang lebih besar, bermula jiran bercakap tentang penjualan dan mendapatkan kepentingan orang yang lalu lalang.
Peranan penjual adalah untuk menjaga rumah bersih, kemas dan siap untuk pertunjukan akhir-akhir ini. Lebih baik untuk pemilik meninggalkan rumah sebelum menunjukkan supaya pembeli berasa bebas untuk melihat segala-galanya dengan teliti dan membuat komen. Agen broker akan meminta maklum balas daripada kedua-dua pembeli dan ejen, jadi pelarasan boleh dibuat jika perlu.

9) Berkomunikasi dan berunding

Ia adalah tugas Ejen Hartanah anda untuk memastikan komunikasi terbuka, antara anda dan pembeli dan ejennya. Anda harus tahu bagaimana ia berlaku, maklum balas apa yang telah diterima dan jika ada perubahan dalam strategi atau pengemasan yang diperlukan. Salah satu tanggungjawab yang paling penting untuk ejen akan berunding bagi pihak anda. Anda akan membincangkan maklum balas, tawaran dan maklum balas yang tepat pada masanya.
Apabila tawaran dibuat, ejen anda akan membincangkan harga yang ditawarkan dan semua faktor lain yang akan mempengaruhi kewangan dan keputusan muktamad. Sebaik sahaja tawaran diterima, komunikasi akan diteruskan.Pemberitahuan ini juga akan dibincangkan untuk memastikan anda bersedia untuk menutup dan mengosongkan rumah tepat waktu. Sekiranya anda memerlukan bantuan, Ejen Hartanah sepatutnya mempunyai rujukan untuk profesional yang boleh dipercayai.

10) Menutup dan bergerak
​
Ejen Hartanah akan mengurus transaksi dan semua dokumen yang bersangkutan. Anda akan dinasihatkan mengenai setiap dokumen, terma dan semua angka ringgit yang terlibat dalam kos tukar nama. Ia akan menjadi tanggungjawab Ejen Hartanah yang memastikan segala-galanya yang terkawal.
Ejen hartanah yang berpengalaman,memberikan perkhidmatan yang berharga apabila menjual rumah anda. Tahap pengetahuan industri, pasaran tempatan, harga dan kontrak akan mengurangkan tekanan anda dan memberi maklumat yang berharga untuk membuat keputusan yang tepat. Ejen Hartanah itu akan melatih dan memberi nasihat tentang cara terbaik untuk meningkatkan daya tarikan rumah anda dan bagaimana memastikan segala-galanya berjalan mengikut jadual. Anda akan mempunyai penyokong, jurubahasa dan perunding yang dipercayai di sudut dan menguruskan proses itu sehingga selesai penjualan. Syukur!