Tips Berunding Dengan Ejen Hartanah (Pembeli)

-

Tips Berunding Dengan Ejen Hartanah (Pembeli)

1. Gaji Anda.
Sila tunjukkan slip gaji terkini anda agar ejen hartanah mampu membuat kiraan jenis rumah yang sesuai dengan purata gaji anda.
Ada juga yang bergaji RM5000 tetapi tidak mampu untuk membuat pinjaman perumahan apa lagi memiliki rumah. Hal ini penting untuk ejen hartanah tahu agar dia mampu membantu anda membeli rumah.

2. Deposit Yang Anda Mampu.
Jika anda berhasrat untuk membeli rumah subsale, berterus terang sahaja jumlah simpanan anda untuk membeli rumah.
Ini memudahkan ejen hartanah untuk membuat anggaran pemarkahan pembelidengan simpanan anda. Anda jangan tak tahu bahawa bermula 2018, bank menetapkan 10% deposit untuk pembelian rumah subsale.

3. Senarai Komitmen Anda (DSR)
Ejen hartanah perlu tahu komitmen bulanan anda merangkumi ansuran kereta, PTPTN, kad kredit, ASB, pinjaman peribadi dan sebagainya. Ini penting untuk mengira Debt Servicing Ratio (DSR) anda.
Jika anda ada membuat pinjaman along, bayaran duit kutu itu tidak perlu kerana tidak direkodkan di dalam CCRIS anda.

4. Pembeli Merendah Diri.
Pembeli haruslah merendah diri saat membeli rumah dengan ejen hartanah dan bersifat neutral dan tidak perlu hipokrit kerana akan menyukarkan proses jual beli hartanah kelak.
Jika anda telah disenarai hitam gara-gara kad kredit, ada baik anda bersifat tenang dan tidak sembang terlalu gah ingin beli banglo tiga tingkat di Mont Kiara.
Pokok pangkalnya, ejen hartanah itu manusia biasa sahaja dan mereka juga punya hati dan perasaan. Jika baik cara anda, maka baiklah ejen hartanah tersebut dengan anda.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

UNIT-UNIT UNTUK JARAK TANAH

-
*UNIT-UNIT UNTUK JARAK TANAH* 1 kaki = 12 inci 1 kaki = 0.3048 meter 1 meter = 3.28084 kaki 1 meter = 1.094 ela = 3 kaki 3 inci 1 ela = 0.9144 meter 1 ela = 3 kaki 1 ling = 0.201168 meter 1 rantai = 100 ling 1 rantai = 66 kaki = 20.1168 meter 1 kilometer = 3281 kaki = 1000 meter 1 kilometer = 0.6214 batu 1 batu = 1.609 kilometer 1 batu nautika = 1.1508 batu = 1.852 kilometer 1 relung = 176 kaki = 53.645 meter 1 pole = 5.0292 meter 1 rantai = 4 pole 1 rantai = 22 ela 1 furlong = 10 rantai 1 jengkal = 0.5 hasta 1 hasta = 0.5 ela 1 depa = 4 hasta = 2 ela = 1.8288 meter 1 jempa = 8 kaki 1 jumba = 12 kaki 1 jemba = 24 kaki 1 orlong = 20 jumba UNIT-UNIT UNTUK KELUASAN TANAH 1 kaki persegi = 0.093 meter persegi 1 ela persegi = 0.836 meter persegi 1 meter persegi = 10.764 kaki persegi 1 relung persegi = 2877.8 meter persegi 1 relung persegi = 30976 kaki persegi 1 relung persegi = 0.288 hektar = 0.7111 ekar 1 relung persegi = 484 jempa persegi 1 jempa persegi =...
Read more

BEZA ANTARA PENTADBIR HARTA, PEMEGANG AMANAH DAN WAKIL KUASA DALAM URUSAN HARTANAH KELUARGA

-
BEZA ANTARA PENTADBIR HARTA, PEMEGANG AMANAH DAN WAKIL KUASA DALAM URUSAN HARTANAH KELUARGA Ramai yang keliru tentang istilah Pentadbir Harta, Pemegang Amanah dan Wakil Kuasa (Power of Attorney), khususnya dalam urusan melibatkan hartanah keluarga. Ketiga-tiganya mungkin nampak macam sama, tetapi hakikatnya ia berbeza dari segi maksud dan perlaksanaannya. Kali ini saya ingin kongsian apakah perbezaan antara ketiga-tiga istilah tersebut supaya masyarakat tidak lagi keliru dan faham akan kedudukannya. A. Pentadbir Harta 1. Pentadbir harta merujuk kepada seseorang atau satu pihak yang dilantik sama ada oleh tuan tanah  semasa beliau masih hidup tetapi hanya berkuatkusa setelah beliau meninggal dunia kelak, atau dilantik oleh pejabat pusaka kecil atau mahkamah untuk mentadbir dan menguruskan harta tuan tanah tersebut setelah beliau meninggal dunia bagi pihak waris simati atau pihak-pihak tertentu, sebagaimana yang diputuskan oleh pejabat pusaka kecil atau mahkamah, sehingga harta ...
Read more

JANGAN LUPA URUSKAN 3 PERKARA WAJIB INI SELEPASA SELESAI JUAL BELI RUMAH SUB-SALE!

-
JANGAN LUPA URUSKAN 3 PERKARA WAJIB INI SELEPASA SELESAI JUAL BELI RUMAH SUB-SALE! Selepas selesai urusan jual beli sesebuah rumah subsale, ramai pembeli, khususnya pembeli yang baru kali pertama beli rumah, kadang-kadang terlupa dan terlepas pandang untuk membuat PERTUKARAN NAMA PADA 3 PERKARA berikut: 1⃣ BIL UTILITI Ramai pembeli yang lupa untuk membuat pertukaran nama pada rekod bil utiliti seperti bil elektrik, air dan indah water. Sepatutnya, selepas selesai urusan jual beli, pembeli perlu pergi ke pejabat pembekal perkhidmatan utiliti seperti TNB, SBA dan IWK untuk membuat pertukaran rekod akaun perkhidmatan utiliti untuk rumah yang anda baru beli. Ini kerana dalam rekod pejabat pembekal utiliti, ianya masih lagi atas nama pemilik asal. Ada dua cara anda boleh lakukan untuk membuat pertukaran rekod akaun tersebut: ▪ Anda buka akaun baru untuk bil utiliti tersebut di mana anda perlu membuat bayaran deposit pembukaan akaun baru. Jumlah deposit yang perlu dijelaskan...
Read more